Там, где Парламент встречает утреннее солнце
89 м² чистого потенциала на набережной Дуная. Наследие Крепостного квартала. Беспрепятственный панорамный вид 360°. Готово для вашего видения.
Для партнёров и собственниковВозможность
Инвестиция с сохранением стоимости в непревзойдённом месте
Сравнение с европейскими столицами
| Расположение | м² |
|---|---|
| Вена, набережная, 1-й район | €15 000–22 000/м² |
| Прага, набережная, Старый город | €8 000–12 000/м² |
| Bem rakpart (после ремонта) | €7 500–9 000/м² |
| Данный объект (до ремонта)Данный объект | €5 600/м² |
Редкая возможность
Одна из всего 12 квартир с видом на Дунай в этом памятнике архитектуры. Эта угловая квартира на 4-м этаже с видом на Парламент не была доступна 18 лет. Статус охраняемого здания гарантирует, что новое строительство никогда не закроет этот вид.
Время — деньги
Стоимость недвижимости в Будапеште выросла на 127% за последнее десятилетие. Вопрос не в том, можете ли вы позволить себе купить — а в том, можете ли вы позволить себе ждать ещё год.
Детали недвижимости
Характеристики
Виды
Панорама объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО из каждого окна
Вечная панорама Парламента, моста Маргит, Цепного моста, Цитадели и церкви на площади Баттяни
Галерея
Неоготические шпили Парламента возвышаются над пештской набережной
Вечное течение Дуная под вашими окнами
Мост Маргит, соединяющий Буду и Пешт с 1876 года
Цитадель на горе Геллерт стоит на страже города
Расположение
В сердце исторического района Визиварош
Визиварош
Район посольств, художников и семей, которые живут на этих улицах поколениями. У подножия Будайской крепости, на берегу Дуная.
Distances
Потенциал
Ваш чистый холст. Их вечный вид.
Комнаты
Вдохновение для преображения
Современная элегантность, вневременной стиль — вот несколько идей возможностей
Требуется полный ремонт. Мы говорим это с гордостью. Потому что это значит, что вы не унаследуете чужой вкус. Вы создадите собственное наследие в пространстве, где каждое окно обрамляет панораму Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Доходность инвестиций
Прогнозируемая доходность после ремонта на основе исторических темпов роста стоимости и арендной доходности недвижимости на набережной Дуная в Районе I.
- 8% годовой рост стоимости (средний показатель для премиальной набережной Района I)
- €2 800/мес. аренда за отремонтированную панорамную квартиру
Процесс
Прозрачный процесс покупки
Приватный показ
1–2 часаЗапись в удобное для вас время, очно или онлайн
1–2 часаПредложение и переговоры
Понятный процесс, без скрытых платежей
Согласование договора
1 неделяДоговор доступен на английском и немецком языках
1 неделяПодписание договора
Эскроу через международный банк
Завершение сделки
30 днейПередача ключей, знакомство с управляющей компанией
30 днейПочему этот объект?
Напрямую от собственников, без посредников
“Недвижимость на набережной Дуная в I районе Будапешта за последние 5 лет показала доходность на 15–20% выше среднегородского уровня.”
“Bem rakpart и окрестности — один из самых востребованных адресов Будапешта среди международных инвесторов благодаря непревзойдённым видам и историческому характеру.”
“Отремонтированные панорамные квартиры на набережной Дуная продаются на 20–35% дороже за м² по сравнению с неотремонтированными аналогами.”
Контактное лицо
Dobó Mátyás
Владелец
Прямой контакт с владельцем. Не стесняйтесь обращаться ко мне с любыми вопросами о недвижимости.
СвязатьсяКонтакты
Свяжитесь с нами
Для партнёров и собственников
В мире элитной недвижимости личные отношения — это всё. Мы предоставляем собственникам и их партнёрам индивидуальный сервис, которого ожидают и заслуживают в премиальном сегменте.
Есть квалифицированный покупатель?
Прямая продажа от собственника — сотрудничество с агентами возможно только при наличии проверенного, серьёзного покупателя.
Наши требования
- Идентифицированный, реальный покупатель (не «возможно, у меня кто-то есть»)
- Подтверждённая финансовая состоятельность или предварительное одобрение
- Конкретное намерение покупки и сроки
- Прямой контакт агента с покупателем
Пожалуйста, укажите в запросе: профиль покупателя, бюджет, способ финансирования, планируемые сроки.
Хотите такой сайт для своего объекта?
Первые 10 объектов БЕСПЛАТНО!
Для хорошо расположенных, действительно премиальных объектов мы предлагаем бесплатные профессиональные страницы продаж первым 10 заявителям.
С GetLuxSold.com представьте вашу элитную недвижимость на премиальном сайте, достойном её стоимости — сайте, которым вы с гордостью поделитесь с потенциальными покупателями.
- Многоязычность (7 языков)
- Профессиональный индивидуальный дизайн
- Встроенная генерация лидов
- Мобильная версия, быстрая загрузка
Как Создаётся Презентация
Краткий персональный процесс, в котором мы превращаем вашу недвижимость в цифровой опыт мирового уровня.
Передача Материалов
Мы собираем фотографии, планировки и технические данные — всё, что делает здание уникальным.
Персональное Интервью
Беседа, адаптированная под ваш объект и целевую аудиторию: история дома, для кого он, что делает его исключительным.
Создание Презентации
Мы создаём профессиональную презентацию на 7 языках — с галереей, техническими характеристиками и системой обратной связи.